Kælder og varmecentral
Fordelingsrør, pumper, ventiler og vekslere. Her er der ofte flest meter.
Jeres rør koster hele foreningen penge,
vi viser hvor meget
Uisolerede rør i kældre, opgange og på lofter sender varmen ud i rum, der ikke skal opvarmes. Regningen havner i foreningens fællesregnskab. Vi gennemgår ejendommen på 30 minutter og viser jer, hvad det koster, og hvad I kan spare.
- 30 minutter på stedet
- Gratis og uforpligtende
- Færdigt regnestykke til generalforsamlingen
Hvor varmen forsvinder
Varmen siver ud i hele ejendommen
Rørene løber fra kælderen, op gennem opgangene og ud på loftet. Overalt hvor de står uisolerede, varmer de rum, ingen har brug for at varme op. Det betaler foreningen over fællesregnskabet.
Opgange
Stigstrenge i nicher, skakte og bag skabe, hvor ingen har kigget i årevis.
Lofter
Rør på kolde lofter taber mest pr. meter, og varmen kommer ingen til gode.
Vi isolerer rør til varme og varmt brugsvand, pumper og ventiler, fordelere og vekslere samt ventilationskanaler. Alt sammen efter DS 452, den danske standard for teknisk isolering.
Hvorfor os
Ingeniører fra første beregning til sidste rørskål
Vi er to bygningsingeniører med håndværkserfaring. Vi måler op, regner varmetabet ud og udfører selv isoleringen. Der er ingen sælger, ingen underleverandør og ingen mellemled, som skal have en mening undervejs. Den, I taler med, er den, der står i jeres kælder.
-
Beregninger I kan stole på
Vi regner efter DS 452 og kendte tabelværdier og viser jer, hvordan vi er kommet frem til tallene.
-
Én kontakt hele vejen
De samme to personer fra første besøg til færdigt arbejde.
-
Vi står inde for tallene
Vi har selv regnet dem, og vi udfører selv arbejdet.
Adam Ørsted
Bygningsingeniør med speciale i VVS og ventilation
Jomaa Dababech
Bygningsingeniør med speciale i tekniske installationer
Fra besøg til beslutning
Hurtigt og ligetil for bestyrelsen. I beslutter først, når I har tallene i hånden.
-
30 minutters gennemgang
Vi går ejendommen igennem fra kælder til loft og registrerer uisolerede rør og komponenter. Gratis og uforpligtende.
-
I får regnestykket som dokument
En færdig rapport med varmetab, besparelse i kroner, prisestimat og tilbagebetalingstid. Klar til at tage med til generalforsamlingen.
-
I beslutter, vi isolerer
Vil I gå videre, udfører vi selv arbejdet efter DS 452. Vil I ikke, har I stadig rapporten.
Eksempel på rapport
ØRSTED & BECH · TEKNISK ISOLERING
Isoleringsrapport
A/B Eksempelgården · 32 lejligheder i 4 opgange · opført 1934 · fjernvarme fra HOFOR
| Placering | Fund | Varmetab i dag | Besparelse pr. år |
|---|---|---|---|
| Kælder og varmecentral | 45 m fordelingsrør Ø48, 6 ventiler, 2 pumper | ca. 3,3 kW | ca. 10.600 kr. |
| Opgange | 20 m stigstrenge Ø28 i nicher og skakte | ca. 0,7 kW | ca. 1.600 kr. |
| Loft | 25 m fordelingsrør Ø42 på koldt loft | ca. 1,6 kW | ca. 7.100 kr. |
| I alt | 90 m rør og 8 komponenter | ca. 5,6 kW | ca. 19.300 kr. |
- Forventet besparelse
- 16.000–22.000 kr./år
- Prisestimat
- ca. 55.000 kr. inkl. moms
- Tilbagebetalingstid
- ca. 2,5–3,5 år
Jeres rapport bygger på det, vi måler hos jer.
Sådan har vi regnet
-
Pris på varme
HOFOR's energipris 2026: 785,76 kr./MWh inkl. moms (628,61 kr. ekskl. moms). Vi regner med prisen inkl. moms: ≈ 0,79 kr./kWh.
Kun energiprisen påvirkes af isolering. Effektbetalingen er fast og ændres ikke.
-
Varmetab pr. meter uisoleret rør (vandtemperatur 55–60 °C)
Kælder (15–20 °C), Ø48: ca. 60 W/m. Opgang (ca. 18 °C), Ø28: ca. 35 W/m. Koldt loft (ca. 5 °C), Ø42: ca. 65 W/m.
-
Efter isolering med rørskål af mineraluld
ca. 6–10 W/m afhængigt af dimension.
-
Komponenter
En uisoleret ventil eller pumpe taber typisk lige så meget som 1–1,5 m rør. De 8 komponenter er regnet som ca. 10 m rør.
-
Hvor meget af tabet der regnes som besparelse
Kælder 70 % og opgange 50 %, fordi en del af varmen kommer bygningen til gode. Loft 90 %, fordi varmen her forsvinder op gennem taget.
-
Driftstimer
ca. 7.000 timer om året (rumvarme og varmt brugsvand).
-
Resultat
Ca. 24 MWh sparet om året × 0,79 kr./kWh ≈ 19.300 kr. Vi viser et spænd på ±15 %, fordi driftstid og temperaturer varierer fra ejendom til ejendom.
Referencer
- HOFOR: Priser på fjernvarme 2026
- DS 452: Termisk isolering af tekniske installationer
- Producenternes tabelværdier for varmetab fra rør og rørskåle af mineraluld
Få et gratis isoleringstjek
Skriv eller ring, så kontakter vi jer inden for 1 arbejdsdag og aftaler et tidspunkt. Selve tjekket tager omkring 30 minutter.
- Telefon+45 53 59 34 24
- E-mailinfo@orstedbech.dk
Ofte stillede spørgsmål
Det bliver vi oftest spurgt om. Kan I ikke finde svaret, så ring på 53 59 34 24.
Hvad koster isoleringen?
Det afhænger af omfanget. Efter det gratis isoleringstjek får I et prisestimat sammen med overslaget over varmetab og besparelse, så I kan se både prisen og besparelsen, før I beslutter jer.
Forpligter isoleringstjekket til noget?
Nej. Tjekket er gratis, og I bestemmer selv, om I vil gå videre, når I har set overslaget.
Hvad får bestyrelsen udleveret?
En rapport på 1–3 sider med de rør og komponenter, vi har registreret, varmetab, forventet besparelse, prisestimat og tilbagebetalingstid. Den er skrevet, så den kan lægges direkte frem på generalforsamlingen.
Hvor arbejder I?
I hovedstadsområdet. Vi arbejder for ejerforeninger, andelsboligforeninger og boligforeninger.